Danh sách văn phòng hạng B tại quận Hà Đông với tiện ích đầy đủ

June 18, 2025

Giới thiệu Kỷ nguyên công nghệ này, hệ thống lưu trữ năng lượng ngày càng được đề cao. Thiết bị ắc quy, có thể trữ và cấp điện, đóng vai trò cốt lõi. Trong đó, ắc quy khô là công nghệ tiên tiến mang lại nhiều lợi ích. Mục đích này, sẽ đi sâu vào định nghĩa ắc quy khô, lợi ích và ứng dụng của nó. Tìm hiểu chi tiết Định nghĩa ắc quy khô Ắc quy khô, hay SLA/VRLA, là một dạng ắc quy axit chì. Điểm nổi bật là thiết kế kín và không cần châm nước. Trái với ắc quy lỏng thông thường, ắc quy khô được thiết kế khép kín. Bên trong có bản cực cực chì, chất điện phân dạng gel/AGM, cùng van kiểm soát áp suất. Lời mở đầu Giữa sự tăng trưởng mạnh mẽ của các đô thị tại Việt Nam, quận Hà Đông đã và đang nổi lên như một trung tâm kinh tế mới đầy tiềm năng. Sự phát triển năng động này kéo theo nhu cầu ngày càng tăng về không gian văn phòng chất lượng cao, đặc biệt là các giải pháp thuê văn phòng tối ưu về chi phí. Giữa các phân khúc thị trường, văn phòng hạng B là lựa chọn tối ưu, phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp, từ các công ty khởi nghiệp đến các doanh nghiệp vừa và nhỏ, hoặc văn phòng đại diện của các công ty quy mô. Mục đích của bài viết này là mang đến thông tin chi tiết, chi tiết về thị trường văn phòng hạng B tại Hà Đông, đề cập các tòa nhà nổi bật, tiêu chí đánh giá khách quan, và những lợi ích vượt trội mà phân khúc này mang lại cho các doanh nghiệp. Phân tích chuyên sâu

Các tòa nhà văn phòng hạng B nổi bật ở Hà Đông

Dưới đây là tổng hợp các tòa nhà văn phòng hạng B hàng đầu tại quận Hà Đông, được đánh giá cao về vị trí và tiện ích.

Tên công trình

Vị trí

Đặc điểm nổi bật

Giá thuê ước tính

ADI Building

Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội

Quy mô 17 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn linh hoạt (380-430m2/sàn), nằm trên tuyến đường Tố Hữu đắc địa.

Khoảng 5 USD/m2/tháng

Vạn Phúc Building Tố Hữu

Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội

Thiết kế hiện đại, gồm 17 tầng nổi và 2 tầng hầm, nằm trên tuyến đường Tố Hữu sầm uất.

Từ 9 USD/m2/tháng

Tòa nhà Hồ Gươm Plaza

Số 102 Trần Phú, Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội

Tổ hợp trung tâm thương mại và văn phòng, có vị trí chiến lược trên tuyến đường Trần Phú — Nguyễn Trãi, tiếp giáp tuyến Metro Cát Linh — Hà Đông.

Quận Hà Đông hiện đang sở hữu một danh sách đa dạng các tòa nhà văn phòng hạng B, đáp ứng nhu cầu thuê của nhiều doanh nghiệp với các quy mô và yêu cầu khác nhau.

Ước tính 160.000 VND/m2/tháng

New Skyline Plaza

Số 114 Nguyễn Khuyến, KĐT Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội

Nằm trong khu đô thị Văn Quán, gần ga Metro Văn Quán, quy mô 6 tầng văn phòng/36 tầng, diện tích sàn rộng (2000m2/sàn).

16 USD/m2/tháng

Tòa nhà Rainbow Văn Quán

Số 19/05 KĐT Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội

Vị trí thuận tiện trong khu đô thị, gần ga Metro Văn Quán, đảm bảo không gian làm việc đạt chuẩn.

Từ 11 USD/m2/tháng

Tòa nhà HUD3 Tower

Số 121-123 Tô Hiệu, Hà Đông, Hà Nội

Tọa lạc ngay trung tâm Hà Đông, rất gần ga tàu điện Metro Hà Đông, là tổ hợp văn phòng và thương mại.

Khoảng 8 USD/m2/tháng

Tòa nhà Ellipse Tower

110 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội

Vị trí thuận lợi trên trục đường chính, quy mô 27 tầng văn phòng/33 tầng, mang đến môi trường làm việc đẳng cấp.

Khoảng 9 USD/m2/tháng

Nam Cường Building

Khu đô thị Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội

Quy mô 27 tầng nổi, 5 tầng đế, có diện tích sàn rộng (1200m2/sàn).

Từ 6 USD/m2/tháng

Tòa nhà MAC Plaza

Đường Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội

Kiến trúc chuyên nghiệp, đạt chuẩn văn phòng hạng B, tọa lạc tại vị trí trung tâm, thuận tiện giao thông.

Từ 180.000 VND/m2/tháng

Tiêu chí xác định văn phòng hạng B

Để một tòa nhà được xếp hạng văn phòng hạng B, cần đáp ứng một loạt các tiêu chuẩn cụ thể về vị trí, thiết kế, hệ thống kỹ thuật và dịch vụ quản lý.

Vị trí: Dù không nhất thiết tọa lạc tại các vị trí đắc địa nhất, chúng cần có khả năng tiếp cận giao thông dễ dàng, dễ dàng kết nối với các trục đường chính, cũng như các khu vực kinh tế quan trọng. Vị trí thuận lợi hỗ trợ doanh nghiệp trong việc tiếp cận đối tác và khách hàng.
Thiết kế và kiến trúc: Kiến trúc của các tòa nhà hạng B thường mang phong cách đương đại, được chú trọng về mặt thẩm mỹ, sử dụng vật liệu xây dựng bền vững. Khu vực chung như sảnh chính, hành lang, quầy lễ tân luôn được bảo trì cẩn thận, góp phần tạo nên một môi trường chuyên nghiệp và dễ chịu.
Hệ thống kỹ thuật và tiện ích cơ bản:
- Thang máy: Số lượng đủ, vận hành trơn tru, có thể bao gồm thang máy vận chuyển hàng hóa, đảm bảo lưu thông hiệu quả. * Điều hòa không khí: Hệ thống trung tâm hoặc riêng lẻ, duy trì nhiệt độ ổn độ và chất lượng không khí tối ưu.
- Nguồn điện dự phòng: Đảm bảo vận hành liên tục các hệ thống thiết yếu khi có sự cố điện, thường là máy phát điện công suất lớn.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Đạt chuẩn quốc gia và quốc tế, được trang bị đầy đủ thiết bị và có kế hoạch thoát hiểm rõ ràng.
- An ninh: Đảm bảo an toàn 24/7 với camera giám sát và lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp, bảo vệ tài sản và con người.
- Chỗ đỗ xe: Có khu vực đỗ xe (hầm hoặc bãi) đủ đáp ứng nhu cầu của nhân viên và khách hàng.
- Chiều cao trần: Tối thiểu từ 2.5m trở lên, tạo không gian thoáng đãng và thoải mái.
- Diện tích sàn: Trung bình từ 500 – 1.000m2, phù hợp cho nhiều loại hình doanh nghiệp.
- Hành lang: Chiều rộng tối thiểu 1.8m, giúp di chuyển thuận tiện.
Dịch vụ quản lý: Đội ngũ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp có vai trò then chốt trong việc vận hành hiệu quả và duy trì chất lượng của tòa nhà. Họ cung cấp các dịch vụ cơ bản như vệ sinh, bảo dưỡng định kỳ, xử lý sự cố kịp thời, đảm bảo môi trường làm việc ổn định và năng suất.

Những giá trị nhận được khi thuê văn phòng hạng B tại Hà Đông

Thuê văn phòng hạng B tại Hà Đông là một quyết định thông minh, đem lại nhiều ưu thế cạnh tranh cho các công ty.

Chi phí tối ưu: Giá thuê văn phòng hạng B thường thấp hơn nhiều so với hạng A, giúp doanh nghiệp tiết kiệm một phần ngân sách đáng kể. Đây là yếu tố then chốt cho các công ty khởi nghiệp và SME, những đơn vị cần tối ưu hóa dòng tiền ban đầu.
Chất lượng đảm bảo: Mặc dù có mức giá phải chăng hơn, văn phòng hạng B vẫn đảm bảo không gian làm việc chuyên nghiệp, đầy đủ tiện ích và đáp ứng hiệu quả các yêu cầu của phần lớn doanh nghiệp. Các tòa nhà này thường được xây dựng với tiêu chuẩn cao, đảm bảo cơ sở vật chất và dịch vụ tốt.
Vị trí thuận lợi: Rất nhiều tòa nhà hạng B ở Hà Đông nằm tại các vị trí thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến trung tâm, và các khu vực lân cận thông qua hạ tầng giao thông phát triển. Sự phát triển của các tuyến đường chính và phương tiện công cộng như Metro nâng cao sức hút của những địa điểm này.
Môi trường làm việc hiện đại: Các công trình hạng B thường xuyên được xây mới hoặc cải tạo, cung cấp môi trường làm việc tiện nghi, đầy đủ tiện ích và thiết kế hiện đại. Điều này giúp nâng cao năng suất làm việc và tạo dựng hình ảnh tích cực trong mắt khách hàng và đối tác.
Thích hợp cho nhiều loại hình doanh nghiệp: Từ các công ty khởi nghiệp cần không gian linh hoạt, doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn tối ưu chi phí, đến các chi nhánh của tập đoàn lớn muốn mở rộng, văn phòng hạng B đều là một lựa chọn lý tưởng. văn phòng hạng B quận Hà Đông khúc này đáp ứng được nhu cầu đa dạng về diện tích và ngân sách.

Giá thuê và các yếu tố ảnh hưởng đến văn phòng hạng B tại Hà Đông

Giá thuê văn phòng hạng B ở Hà Đông không cố định, mà chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố.

Giá thuê ước tính: Giá thuê văn phòng hạng B tại Hà Đông thường dao động trong khoảng 6 USD – 15 USD/m2/tháng. Giá cả có thể biến động dựa trên vị trí chính xác của tòa nhà, chất lượng cơ sở vật chất, diện tích thuê, và thời điểm giao dịch.
Các yếu tố ảnh hưởng:
- Vị trí: Gần các tuyến đường huyết mạch, ga Metro, hay trung tâm thương mại thường có giá thuê nhỉnh hơn vì khả năng kết nối và tiện ích.
- Chất lượng xây dựng và tuổi đời: Các công trình mới, được bảo dưỡng tốt và thiết kế hiện đại thường có giá thuê cao hơn.
- Diện tích: Thuê diện tích lớn hơn có thể nhận được đơn giá/m2 ưu đãi, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian rộng.
- Tiện ích đi kèm: Các dịch vụ và tiện ích cao cấp trong tòa nhà như phòng họp chung, khu vực pantry, phòng gym, hay dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp cũng ảnh hưởng đến giá thuê.
- Thời hạn hợp đồng: Hợp đồng thuê dài hạn thường được chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý ưu đãi về giá, khuyến khích sự ổn định trong việc thuê.

Sự phát triển đầy hứa hẹn của văn phòng hạng B ở Hà Đông

Thị trường văn phòng hạng B tại Hà Đông đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển mạnh mẽ trong tương lai gần.

Hạ tầng giao thông đồng bộ: Các tuyến đường lớn như Tố Hữu, Trần Phú, Nguyễn Trãi cùng với hệ thống giao thông công cộng phát triển, đặc biệt là tuyến Metro Cát Linh – Hà Đông đang tạo điều kiện lý tưởng để kết nối Hà Đông với trung tâm và các vùng xung quanh. Điều này giúp giảm thời gian di chuyển và tăng tính hấp dẫn của khu vực.
Đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế nhanh chóng: Hà Đông đang đô thị hóa với tốc độ cao, thu hút lượng lớn dân cư và các dự án đầu tư. Sự phát triển kinh tế ổn định của quận thúc đẩy nhu cầu về không gian văn phòng, đặc biệt là văn phòng chất lượng cao với giá cả phải chăng.
Sự xuất hiện của các khu đô thị và tiện ích lớn: Các khu đô thị mới như Văn Quán, Dương Nội, cùng với các trung tâm thương mại, cơ sở y tế, trường học đã tạo nên một hệ sinh thái đồng bộ cho cả cư dân và doanh nghiệp. Điều này làm tăng cường sức hấp dẫn chung của Hà Đông như một nơi lý tưởng để sinh sống và làm việc.
Xu hướng dịch chuyển: Nhiều doanh nghiệp đang có xu hướng tìm kiếm văn phòng chất lượng, bên ngoài khu vực trung tâm nhằm tối ưu chi phí hoạt động. Hà Đông, với vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng phát triển, trở thành điểm đến hấp dẫn cho xu hướng này.

Lời kết Nhìn chung, văn phòng hạng B ở Hà Đông là sự kết hợp lý tưởng giữa chi phí hợp lý, chất lượng đảm bảo và vị trí thuận lợi. Đây không chỉ là một giải pháp kinh tế mà còn là một lựa chọn chiến lược cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc hiệu quả và có triển vọng phát triển lâu dài. Với những lợi thế nổi bật về cơ sở hạ tầng, kinh tế và môi trường đầu tư, Hà Đông đang củng cố vị thế là một trong những khu vực kinh tế trọng điểm của Hà Nội. Để được tư vấn chuyên sâu và tìm kiếm không gian văn phòng hạng B phù hợp nhất với chiến lược phát triển của quý doanh nghiệp tại Hà Đông, quý vị hãy liên hệ [propertyplus.vn] ngay lập tức. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu, giúp doanh nghiệp bạn kiến tạo thành công.